Vente - Maisons - HOUSSEN - 68125

Houssen, belle maison 4/5 pièces avec jardin piscinable

Vendu par l'agence

HOUSSEN

Descriptif: Nous proposons à la vente en exclusivité, une maison individuelle construite en 1977, très bien entretenue d'une surface de 106.5m2 habitables bâtie sur un terrain de 5.43 ares à Houssen.

Descriptif:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour (environ 26m2) avec un accès à un balcon disposant d’un store électrique, une cuisine équipée séparée, une chambre( env 13m2) et un cabinet de toilette.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres (environ 13 et 17m2) avec des espaces de rangement , une salle de bain avec douche, baignoire et toilette.

Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (porte neuve motorisée), un espace atelier, une pièce à aménager (environ 14m2) et une cave à vin.

La maison est équipée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2019, ainsi que de radiateurs électriques. Le jardin piscinable clôturé et arboré vous offre un espace extérieur convivial et agréable.

Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous pourrez profiter de tous les services et commerces nécessaires en moins de 5 minutes.

La commune d’Houssen est accessible grâce à sa proximité avec l'A35 (Sélestat se trouve à seulement 20 minutes, Mulhouse à 35 minutes). Elle dispose également d'un réseau de transports en commun (lignes Trace), d’une école maternelle, primaire ainsi que d’un centre périscolaire.

Informations complémentaires :

• Fenêtres double vitrage
• Isolation intérieure
• Conduit de cheminée existant dans le salon
• Montant de la taxe foncière : 501€



DPE : D 94 KWH/M2/an d’énergie finale
GES : B 7 KG CO2/M2/AN

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1400 € et 1950 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tel : 06 62 84 30 42

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **


Ville: HOUSSEN
Prix ou loyer HC:
Surface du terrain m²: 543
Surface habitable m²: 106
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 5

Bilan énergétique

Date de réalisation du DPE : 09/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 09/05/2023 (abonnements compris)

Caroline Khodja

Agent

06 62 84 30 42

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