Vente - Appartements - COLMAR - 68000

Colmar : T2 en duplex avec ascenseur, balcon et cave

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Colmar – À deux pas du centre-ville et du centre historique
T2 en duplex au dernier étage avec balcon, cave, ascenseur

Nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux appartement de type T2 en duplex, situé au 4e et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le tout à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Disposition du bien :
- Entrée avec accès au séjour de 17,54 m² ouvrant sur un balcon orienté côté cour, au calme
- Cuisine indépendante de 8,81 m² (non équipée), avec cagibi contenant le ballon d’eau chaude

À l’étage :
- Chambre avec placards : 10,87 m² Carrez, 19,74 m² au sol
- Spacieuse salle de bain avec WC : 10,78 m² Carrez, 13,56 m² au sol (Possibilité d'aménager un espace dressing)

Surfaces :
- 49,09 m² loi Carrez
- 64,59 m² au sol

Les plus :
- Localisation idéale
- Balcon côté cour
- Faibles charges de copropriété (59 €/mois)
- Résidence bien entretenue avec ascenseur

Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Travaux à prévoir, beau potentiel après rénovation

Prix de vente : 123 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
Place de stationnement privative en sous-sol disponible en supplément : 10 000 €

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Éligible à MaPrimeRénov’ et aux prêts bancaires à taux zéro (sous conditions)

DPE : E (287)
GES : B (9)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 920 € et 1 280 € par an (indexées au 1er janvier 2021)

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
- 54 lots principaux (dont 8 locaux professionnels)
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 716€ (rotation des poubelles, entretien des communs, ascenseur, VMC, matériel incendie, assurance, syndic…)

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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