Vente - Maisons - ANDOLSHEIM - 68280

Andolsheim : Maison 5 pièces au calme sur 5,48 ares avec piscine – DPE C

Disponible à la vente

ANDOLSHEIM

Descriptif: Sur la commune d'Andolsheim, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison individuelle construite en 2002 sur un terrain de 5,48 ares, possédant de nombreux atouts et un emplacement privilégié et dans un quartier résidentiel calme.

Conservée en parfait état d'entretien, elle offre une surface habitable de 105m² environ pour 120m² au sol, et se compose de deux niveaux d'habitation :

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, un bureau et un cabinet de toilette. Depuis le séjour et la cuisine, on accède à une grande terrasse d'environ 30m² bénéficiant d'une très belle exposition ensoleillée.

L'étage dispose d'une grande salle de bain entièrement rénovée avec douche et baignoire, d'un deuxième cabinet de toilette et de 3 chambres.

En complément, la maison possède un sous-sol complet avec garage à porte motorisée, buanderie-chaufferie, un pièce de rangement, 2 caves.

Les extérieurs sont en parfait état d'entretien, le jardin est clôturé et une piscine semi-enterrée non chauffée vient compléter le tout.

Mode de chauffage : gaz à condensation (chaudière de 2015). Poêle à granulés (de 2013). Production d'eau chaude sanitaire par la chaudière gaz, production à accumulation, ballon séparé. Installation solaire associée. Radiateurs à robinets thermostatiques. Isolation intérieure. Fenêtres pvc double vitrage.

La commune d'Andolsheim offre un cadre de vie pratique avec une boulangerie, une école maternelle et primaire, un centre périscolaire, ainsi qu’un accès facile aux autoroutes et aux commerces de proximité.

DPE : C (146)
GES : C (23)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires), dans le cadre d'une utilisation standard : entre 1130 € et 1590 euros, abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix de vente : 369 500 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
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Pour toute renseignement concernant cette belle maison, l'Agence IFK se tient à votre disposition.

Nos deux agences se situent à :
Horbourg-Wihr, 75 grand'rue
Fortschwihr, 22D route de Colmar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr