Vente - Maisons - ANDOLSHEIM - 68280

Andolsheim : Maison accolée triplex 128m2 avec 4 chambres

Disponible à la vente

ANDOLSHEIM

Descriptif: AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.

Photos supplémentaires de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Dans la commune d’Andolsheim, nous proposons à la vente une maison accolée de 5 pièces sur 3 niveaux rénovée en 2010 d’une surface d’environ 183 m2 au sol (128 m2 de surface de référence) bâtie sur un terrain de 95m2 dans un quartier très calme.

Le bien se compose au rez de chaussée d’une entrée spacieuse, d’un espace buanderie, d’un garage une place, ainsi qu’un espace de rangement.

Le 1er étage comprend une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale (environ 53m2), une chambre (11m2), un toilette.

Le deuxième étage offre 3 belles chambres, une salle de bain avec une douche, baignoire balnéo, un meuble double vasques et un toilette.

Type de chauffage : Radiateurs électriques

Informations complémentaires:

• Isolation intérieure
• Fenêtres double vitrage
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Parquet au sol
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Fibre

Environnement et commodités : La commune d’Andolsheim se trouve à proximité des accès autoroutiers, des commerces de proximités et elle dispose d’une école maternelle, primaire et d’un centre périscolaire.

Prix de vente : 258 900 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : C (128 kWh/m²/an)
GES : A (4kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 55 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1290 € et 1790 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier



2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr