Vente - Appartements - KAYSERSBERG VIGNOBLE - 68240

279 000 €

– Loft rénové 4/5 pièces dans les combles – Sigolsheim / KB Vignoble

Disponible à la vente

KAYSERSBERG VIGNOBLE

Descriptif: EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Sigolsheim, commune rattachée à Kaysersberg Vignoble, cet appartement type loft dans les combles offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Entièrement rénové par des entreprises qualifiées disposant des assurances décennales, ce bien de 90m² carrez/118m² au sol se compose de :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire),
• Un séjour ouvert sur une cuisine aménagée,
• Un espace bureau ou salle de jeux faisant également office de terrasse intérieure, bénéficiant d’une vue dégagée sur les vignes.,
• Un WC séparé,
• Un débarras pratique.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents faibles consommation.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Prix de vente : 279 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire :204 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 89 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1430 € et 1980 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 06 2025

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 7
Nombre de lots total : 29
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles : 70€/mois


Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ville: KAYSERSBERG VIGNOBLE

Prix : 279 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable m²: 90
Nombre de chambres: 3
Nombre de pièces: 5
Chauffage
Chauffage électrique

Bilan énergétique

Date de réalisation du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 17/06/2025 (abonnements compris)

Léo Khodja

Agent

06 37 52 21 48

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