Vente - Maisons - ARTZENHEIM - 68320

Artzenheim très belle maison individuelle sur terrain de 6 ares

Disponible à la vente

ARTZENHEIM

Descriptif: L’Agence IFK vous propose, sur la commune d’Artzenheim, cette très belle maison individuelle en parfait état entretien, construite en 2017/2018 sur une parcelle de 6 ares. Idéale pour une famille et située dans un environnement calme et qualitatif, elle bénéficie d’un spacieux jardin presque entièrement clôturé et d’un garage pour un véhicule, atelier, motos, etc…

Descriptif du bien :

- L’entrée au rez-de-chaussée se fait sur un petit hall d’accueil, puis on découvre une grande pièce à vivre très lumineuse, comprenant l'espace salon et salle à manger une cuisine équipée contemporaine. Toujours au rez-de-chaussée : un cellier, un cabinet de toilette avec lave-mains et équipé d’une fenêtre. Un escalier carrelé permet d'aller au sous-sol.

- Au premier étage se trouvent 3 belles chambres à coucher et une salle d’eau avec douche à l’italienne, toilette, meuble vasque.

un grenier est accessible par un escalier escamotable et offre un bel espace de stockage.

Les plus :
- un grenier offrant un bel espace de stockage (plancher en osb et accès par un escalier escamotable)
- un sous-sol comprenant une grande cave, un atelier - buanderie, un cellier et des rangements,
- portail motorisé,
- porte de garage motorisés,
- volets électriques,
- arrosage automatique,
- abri de jardin,

Mode de chauffage : par un poële à pellets et un système de répartition de la chaleur ainsi que des radiateurs électriques d’appoint.
VMC double flux.
Triple vitrage !
Isolation intérieure et extérieure.

DPE : B (97 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 62 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 680 € et 970 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)/
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Prix de vente : 358 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Plans, informations et documents complémentaires sur demande. Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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