293 000 €
Disponible à la vente
INGERSHEIM
Descriptif: Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
Nous vous proposons en exclusivité :
Située au calme d’une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté, joliment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ce bien, d’une surface habitable de 86 m² et 92,45 m² au sol, sur un terrain de 3 ares, dispose également d’un grand sous-sol qui constitue un espace pratique pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée moderne ouverte et un salon-séjour lumineux. Une salle d’eau complète ce niveau ainsi que deux pièces en enfilade pouvant faire office de bureau, de chambre d’ami ou de chambre avec dressing, le tout représentant une surface de 11,37 m².
À l’étage, la maison propose deux chambres confortables dont une avec salle de bain privative comprenant une baignoire, un WC, un meuble vasque et un sèche-serviette. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en dressing, offre 7,57 m² habitables et 11,27 m² au sol. Elle peut facilement être transformée en bureau ou en chambre selon les besoins.
À l’extérieur, un espace terrasse ensoleillé parfait pour les repas en plein air et une cour facilitant le stationnement viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et a bénéficié d’aménagements intérieurs récents, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir (hors éventuelle isolation)
Cette maison combine modernité, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Elle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, restaurants, boulangerie, transports en commun, établissements de santé etc.)
Prix de vente : 293 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE : F ( 328 kWh/m²/an)
GES : F (72 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 322kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1710 € et 2360 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023
Logement à consommation d'énergie excessive, audit énergétique en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Date de réalisation du DPE : 24/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2360€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Agent
06 51 49 80 38
