Vente - Appartements - PORTE DU RIED - 68320

Porte du Ried: Appartement T2 en rez de jardin, avec garage et parking

Sous offre

PORTE DU RIED

Descriptif: **Le bien est actuellement sous offre***

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

À Holtzwihr (Porte du Ried), découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin construit en 2021, de type F2, offrant 51 m² habitables au sein d’une copropriété récente et bien entretenue.

Il se compose :

- d’une entrée,

- d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès direct à une terrasse de 12 m² et à un jardin privatif de 20 m² orientés à l’ouest,

- d’une chambre avec salle d’eau attenante (meuble vasque),

- d’un toilette séparé.

En complément, le bien dispose d’un garage fermé avec porte motorisée et d’une place de stationnement privative.

Chauffage au sol assuré par une chaudière gaz à condensation.

💰 Prix de vente : 188 000 € (honoraires d’agence inclus, charge vendeur)

- DPE : C (86 kWh/m²/an)

- GES : C (16 kg/CO₂/m²/an)

- Consommation d’énergie primaire : 86 kWh/m²/an

- Consommation d’énergie finale : 77 kWh/m²/an

- Estimation des coûts annuels : entre 433 € et 583 € (indexés au 01/01/2021)

Date du diagnostic : 20/12/2021

📌 Copropriété :

Ce bien est soumis au régime de copropriété:

Nombre de logements : 7

Nombre total de lots : 24

Charges annuelles de copropriété : environ 360 €

Aucune procédure en cours

AGENCE IFK

Deux agences à votre service :

📍 Horbourg-Wihr : 75 Grand Rue
📍 Fortschwihr : 22D Route de Colmar

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ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr