Vente - Appartements - COLMAR - 68000

COLMAR : Appartement 2 pièces - Idéal premier achat ou investissement

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Exclusivité AGENCE IFK

Situé rue des Carlovingiens, découvrez cet appartement 2 pièces traversant, en rez-de-chaussée surélevé, offrant 47,80 m² habitables.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Une cuisine séparée de 9,70 m²
- Un salon lumineux de 14,40 m²
- Une chambre confortable de 11,25 m²
- Une salle d’eau et un WC indépendant

Annexe : une cave privative

Atouts techniques :
- Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2022
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Espaces verts communs
- Quelques places de stationnement résidents non privatives

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Prix de vente : 120 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : D (226 kWh/m²/an)
GES : D (48 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 218 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 040 € et 1 460 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 12
Nombre de lots total : 31
Montant annuel des charges, fond travaux inclus : 881,28 €
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr