Vente - Appartements - HORBOURG-WIHR - 68180

Horbourg Wihr Studio de 26.22m² avec cave et balcon

Disponible à la vente

HORBOURG-WIHR

Descriptif: EXCLUSIVITE AGENCE IFK
À Horbourg-wihr, nous vous proposons ce studio meublé de 26.22 m² situé au rez de chaussée d’une copropriété bâtie en 1982 sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une pièce de vie confortable et bien agencée, équipée d’un lit double, d’une armoire de rangement, d’un bureau. La pièce bénéficie d’un accès direct à un balcon exposé ouest.

La cuisine est équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, frigo, bar et chaise.... La salle d’eau comprend une baignoire , et un WC.

Chauffage par radiateurs électrique récents

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’environnement est pratique et agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, restaurants, épiceries et arrêts de bus. Le stationnement autour de l’immeuble est libre et gratuit, bien que non privatif.

EXCELLENT PRODUIT D’INVESTISSEMENT : Cet appartement a généré plus de 16.000 € de revenus en 2024, preuve de son fort potentiel et de sa rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement sûr et performant, avec possibilité de location en courte durée (gîte/Airbnb).

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Prix de vente : 108 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE : E (317 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 137 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 690 € et 980 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Montant mensuel des charges : 45€
Pas de procédure en cours


Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr