391 400 €
Disponible à la vente
HORBOURG WIHR
Descriptif: Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
Spacieuse maison familiale – Quartier résidentiel recherché
À 5 minutes de Colmar, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de construction traditionnelle offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée type véranda ornée de vitraux,
• Un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, donnant accès à une terrasse plein sud,
• Une cuisine indépendante avec espace repas attenant,
• Un WC indépendant.
À l’étage :
• 3 grandes chambres dont une avec dressing intégré, dont 2 donnant accès à un balcon filant,
• 2 salles de bains.
Au sous-sol complet (avec accès extérieur) :
• Un bureau,
• Une buanderie, une chaufferie, une cave,
• Deux garages.
Le jardin, parfaitement entretenu, invite à profiter des beaux jours.
À l’arrière, une petite dépendance vous offre un espace convivial pour vos soirées d’été. À l’avant, un grand espace vert permet diverses possibilités.
Atouts :
• De très beaux volumes,
• Quartier résidentiel calme et recherché,
• Maison parfaitement entretenue,
• Potentiel d’aménagement supplémentaire.
Informations complémentaires :
• Chauffage au gaz,
• Audit énergétique disponible.
Prix de vente : 391 400 € (honoraires d'agence inclus)
DPE : E (303 kWh/m²/an)
GES : E (66 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 296 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3590 € et 4910 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025.
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA au 06.22.15.39.30.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Date de réalisation du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590€ et 4910€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)
Agent
06 22 15 39 30
