Vente - Maisons - HORBOURG-WIHR - 68180

Horbourg-Wihr

Disponible à la vente

HORBOURG-WIHR

Descriptif: L'AGENCE IFK vous propose à Horbourg-Wihr, dans un quartier calme et résidentiel, une maison de plain-pied construite en 1995 d’une surface d'environ 96 m² au sol (81 m2 habitables) sur un terrain de 4,47 ares.

Elle comprend une entrée, une cuisine équipée séparée avec accès terrasse, un salon-séjour lumineux donnant sur l’extérieur, deux chambres de 11 et 14 m² environ ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.

L’étage offre un espace aménageable en chambre, bureau ou pièce de vie selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage attenant à la maison d'environ 25 m² et d’un agréable jardin arboré et clôturé.

La maison est idéalement située à proximité des écoles, du centre périscolaire, des commerces de proximité et du réseau de bus TRACE.

Prix de vente : 310 000 EUROS Frais d’agence inclus charge aux vendeurs

Diagnostics :

DPE : D (168 kWh/m²/an)
GES : D (33 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 153 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1320 € et 1830 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter l'Agence IFK

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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