Vente - Appartements - COLMAR - 68000

Quartier maraicher Colmar : Appartepment T2 avec terrasse, cave

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: AGENCE IFK – 2 agences à votre service

EXCLUSIVITÉ IFK

Situé dans le quartier maraîcher de Colmar, cet appartement lumineux d'une surface de 40.79m2 habitables se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 1975.

Il dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur) ouverte sur un salon-séjour spacieux et très lumineux. Ce dernier s’ouvre sur une agréable terrasse orientée Sud offrant une vue dégagée. L’appartement comprend également une chambre avec armoire murale ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz. Une cave en sous-sol complète ce lot, et le stationnement est facilité grâce aux places collectives disponibles dans la copropriété.

Les travaux de ravalement de façade et d’isolation extérieure ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui représente un véritable avantage pour le futur acquéreur .

La localisation est idéale : à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des pôles médicaux.

Le prix de vente est fixé à 148 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Performances énergétiques

DPE : D (175 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 166 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 040 € (référence 2021–2023)
Date du diagnostic : 22/09/2025

Copropriété

Ce bien est soumis au régime de copropriété:

Montant du 3ᵉ appel de fonds 2025 : 131 €
Nombre Total de lots: 27
Nombre de lots principaux: 19
Nombre de lots secondaire: 8


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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