Vente - Appartements - WINTZENHEIM - 68920

Wintzenheim studio meublé de 25.84 m²

Disponible à la vente

WINTZENHEIM

Descriptif: À Wintzenheim rue du Galz nous vous proposons ce confortable studio meublé de 25.84 m² situé au 3ème étage d’une copropriété sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une pièce de vie équipée d’un lit double, d’une armoire de rangement, d’un bureau, d’une table avec ses chaises donnant acces sur un balcon avec une vue exceptionnelle.

La cuisine est équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, frigo.... La salle d’eau comprend une baignoire et un WC.

Chauffage par radiateurs électriques.
Une cave complète le lot.

Important : Le propriétaire va financer l’isolation extérieur à venir.

Avec l’aide du diagnostiqueur, nous avons effectué une simulation du DPE après d’éventuels travaux d’isolation :

-Avec l’ajout d’une isolation intérieur des plafonds de 10cm , la note du DPE remontera à : E 291 kWh/m²/an)

-Avec l’ajout d’une isolation intérieur des plafond de 10cm ainsi que le nouveau calcul des DPE intervenant en Janvier 2026, la note du DPE remonterai à la lettre D

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Prix de vente : 69 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
DPE : G (517 kWh/m²/an)
GES : C (17 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 517 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 225 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1060 € et 1480 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Logement à consommation d’énergie excessive.



Ce bien est soumis au régime de copropriété
Montant mensuel des charges : 40€
Pas de procédure en cours


Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr