Location - Locaux commerciaux - HORBOURG-WIHR - 68180

Horbourg-Wihr – À louer : Local professionnel ou commercial de 150 m² avec parki

Disponible à la location

HORBOURG-WIHR

Descriptif: Horbourg-Wihr – À louer : Local professionnel ou commercial de 150 m² avec parkings

Idéalement situé rue de Lugano à Horbourg-Wihr, ce local de 150 environ m² offre un environnement calme et facilement accessible, parfait pour une activité tertiaire, libérale ou de service.

✨ Un espace fonctionnel et bien agencé

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une grande entrée / accueil de 48 m² pouvant servir de réception ou salle d’attente

Deux bureaux indépendants de 17 m² et 10 m²

Un cabinet de toilette

À l’étage, un espace confortable comprenant :

Un coin détente avec cuisine équipée

Une salle d’eau

Trois bureaux (26 m², 8 m² et 7 m²)

🚗 Extérieur

4 places de stationnement privatives devant le bâtiment

💰 Conditions financières

Loyer mensuel : 1 900 € HT (soit 2 280 € TTC, électricité incluse)

Charges mensuelles : 90 € (eau froide + charges de copropriété)

Dépôt de garantie : 3 800 €

Honoraires d’agence : 2 850 € HT (soit 3 420 € TTC)

⚙️ Informations techniques

Chauffage : Pompe à chaleur air/air

DPE : C (144 kWh/m²/an)

GES : B (4 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 110 € et 4 230 € (indexés 2022–2024)

Date du diagnostic : 04/02/2025