Vente - Maisons - AUBURE - 68150

Aubure très belle maison 5 chambres sur 9.80 ares

Disponible à la vente

AUBURE

Descriptif: Véritable coup de cœur pour cette très agréable maison située à Aubure, au coeur de la nature, proche des sentiers de promenade.

D’une surface d’environ 123m2, cette très chaleureuse maison familiale de 1979 se compose de deux niveaux d’habitation et d'un sous-sol.

Au rez-de-chaussée (sur-élevé), se trouvent :
• Salon et salle à manger,
• Cuisine équipée,
• 2 chambres, dont une avec un dressing,
• 1 très belle salle d’eau
• Et un wc séparé.

Au premier étage, on compte :
• 3 chambres,
• Une mezzanine,
• Une kitchenette,
• Un wc.

Accès depuis la cuisine à une magnifique terrasse ensoleillée.
Jardin offrant un bel espace détente plein Sud, un cabanon et une cuisine d’été avec four à bois.
Pour les véhicules : un carport.
Ainsi qu’une spacieuse sous-terrasse offrant un bel espace de rangement.

Au sous-sol de la maison se situent encore :
1 garage pour 1 véhicule, 1 cave avec point d’eau (miellerie), 1 atelier, 1 chaufferie.

Divers :
Mode de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs.
Production d’eau chaude sanitaire par ballon thermo-dynamique.
Fenêtres et porte d’entrée PVC double vitrage.
Velux de l’étage en parfait état.
Isolation des rampants en laine de roche soufflée.

Fibre : la maison est équipée de la fibre

Les plus :
• Environnement paisible et verdoyant,
• Maison lumineuse et très bien entretenue,
• Espaces extérieurs pleins de charme et parfaitement aménagés,
• Idéale pour une famille en résidence principale ou en résidence secondaire

Prix de vente : 298 500 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : C (156 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 68 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1480 € et 2060 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025


Vivre à Aubure :

Altitude : 800 mètres
Ecoles : maternelle, primaire.
Transport scolaire pour le collège et le lycée.
Bureau de poste
Epicerie
Produits de la ferme

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr