Vente - Maisons - WICKERSCHWIHR - 68320

Wickerschwihr: Maison spacieuse 124m2 avec 4 chambres, jardin

Disponible à la vente

WICKERSCHWIHR

Descriptif: Photos supplémentaires et vidéo sur le site de l'Agence IFK : www.agence-ifk.com

À Wickerschwihr, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison accolée par le garage de 6 pièces offrant 124,16 m² habitables (155 m² au sol) bénéficiant d’une aire privative de 3,50 ares.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Un salon-séjour lumineux(36m2) donnant accès à une terrasse orientée Est et à un jardin exposé Sud,
• Une cuisine équipée (14m2) fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au garage (15.50m2)
• Un cabinet de toilette et un espace de rangement.

À l’étage :

• Trois belles chambres, dont une avec balcon,
• Une salle de bains équipée d’une baignoire d’une douche et un toilette

Au dernier niveau :

• Une quatrième chambre aménagée dans les combles,
• Un espace bureau

🔧 Équipements et confort :

• Chauffage au gaz (radiateurs),
• Conduit de cheminée existant dans le salon-séjour,
• Volets électriques avec commande centralisée,
• Porte de garage motorisée et places de stationnement privatives,
• Isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée,
• Terrasse équipée d’un store électrique,
• Jardin clôturé et arboré,
• Espace de rangement sous escalier
• Maison fibrée

Environnement au calme au fond d’une impasse et aux abords des prés et champs (non constructible)

Le bien est soumis au régime d’une copropriété de 5 lots horizontale (sans frais)

💰 Prix de vente : 346 500 €

Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

📊 Performances énergétiques :
DPE : D (166 kWh/m²/an)
GES : D (33 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 155 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1900 € et 2620 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021.2022.2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

🔑 AGENCE IFK
2 agences à votre service :
📍 HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue
📍 FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar

ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS

👉 L’Agence IFK réalise gratuitement l’estimation de votre bien immobilier.

📎 Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
www.georisques.gouv.fr