Vente - Appartements - COLMAR - 68000

PROCHE COLMAR : Gîtes clé en main avec forte rentabilité !

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: Investissement clé en main – 3 biens exploités en gîtes / Airbnb – Forte rentabilité – Secteur Colmar

Investisseurs, découvrez trois biens idéal pour de location courte durée, situés à Kaysersberg Vignoble et Widensolen, au cœur du tourisme alsacien. Activité déjà en place, immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir.

Appartement T3 – Kaysersberg Vignoble (Sigolsheim)
• 40,11 m² Carrez (42,67 m² au sol)
• Situé dans l’ancienne mairie du village
• Séjour lumineux avec balcon
• Cuisine équipée complète
• 2 chambres dont une en mezzanine
• Salle d’eau avec douche et WC
• Climatisation + internet haut débit
• Parking public gratuit au pied de l’immeuble

Appartement rénové en 2025
Location courte durée autorisée (Airbnb)
Prix : 159 000 € FAI

Maison récente – Widensolen
• 102 m² habitables (2024)
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 chambres dont suite parentale
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis
• Buanderie + WC séparé
• Cave 20 m²
• Carport + 3 places de parking

Confort : chauffage au sol PAC, triple vitrage, volets motorisés, domotique

Revenu net annuel : 59 000 €
Taux d’occupation : 84 %
Rentabilité nette : 16 %
Prix : 362 000 € FAI

Appartement T3 – Widensolen
• 90 m² habitables
• Terrasse 25 m²
• Séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central
• 2 chambres spacieuses
• Salle de bains avec baignoire + douche à l’italienne
• Cellier / buanderie
• WC séparés
• 2 places de parking

Confort : chauffage au sol PAC, climatisation, domotique

Revenu net annuel : 28 000 €
Taux d’occupation : 79 %
Rentabilité nette : 11 %
Prix : 254 000 € FAI

Emplacements stratégiques au cœur du tourisme alsacien

Widensolen :
• Colmar : 18 min
• Breisach (Allemagne) : 14 min
• Autoroute : 8 min

Kaysersberg Vignoble :
• Riquewihr : 5 min
• Colmar : 10 min

Secteur très recherché pour la Route des Vins, marchés de Noël et tourisme international.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE

Agence IFK
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
Estimation offerte de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr