Location - Appartements - COLMAR - 68000

Appartement neuf 3 pièces 69.40 avec jardin, garage, parking

Disponible à la location

COLMAR

Descriptif: *** PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL SVP***

Dispositif Pinel – Conditions d’éligibilité

Ce logement est soumis au dispositif Pinel, impliquant le respect de plafonds de ressources pour les locataires.

Les personnes souhaitant déposer un dossier doivent vérifier que leur revenu fiscal de référence 2024 respecte les plafonds suivants (Zone B1) :

Composition du foyer fiscal Revenu fiscal de référence maximum
Personne seule 36 144 €
Couple 48 268 €
+ 1 personne à charge 58 043 €
+ 2 personnes à charge 70 073 €
+ 3 personnes à charge 82 432 €
+ 4 personnes à charge 92 900 €
Par personne supplémentaire + 10 364 €

Seuls les dossiers respectant ces conditions pourront être étudiés.


Situé à Colmar, rue d’Ostheim, à proximité immédiate du centre-ville, nous vous proposons à la location un appartement neuf de 69,40 m² en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété moderne avec ascenseur ainsi qu’un ascenseur dédié aux véhicules.

Ce bien se compose :

- d’une entrée
- d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- de 2 chambres
- d’une salle d’eau
- d’un WC séparé

Un garage en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol, offrant un excellent confort thermique.

Conditions financières
Loyer mensuel : 830 €
Charges mensuelles : 82 €
Loyer charges comprises : 912 €
Dépôt de garantie : 830 €
Honoraires d’agence : 731,39 € dont 210,89 € pour l’état des lieux


Performance énergétique:
DPE : C (61 kWh/m²/an)
GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 61 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 57 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 500 € et 677 €
Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Diagnostic réalisé le 26/03/2026

Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur notre site :
www.agence-ifk.com

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS
L’Agence IFK vous offre l’estimation de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr