Vente - Maisons - HORBOURG-WIHR - 68180

Horbourg-Wihr : Maison de plain-pied de 115m² sur 5,51 ares

Disponible à la vente

HORBOURG-WIHR

Descriptif: Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Située dans un quartier calme et résidentiel de Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2020.

D’une surface habitable d’environ 115m² sur un terrain de 5,51 ares, elle se compose comme suit :

- Une entrée avec rangements,
- Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour, avec accès direct à la première terrasse
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse,
- Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m²,
- Un espace bureau,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Un cabinet de toilette séparé,
- Un espace buanderie

Les points forts :
- Maison entièrement de plain-pied
- Rénovation complète réalisée en 2020
- Aucun travaux à prévoir
- Belle luminosité
- Volumes fonctionnels et bien agencés
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deux terrasses

Prestations :
- Chauffage par radiateurs, chaudière gaz à condensation de 2020
- Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale
- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants motorisés avec domotique

Annexes :
- Garage avec porte motorisée
- Cour permettant un stationnement facile de plusieurs véhicules

Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38

Prix de vente : 398 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

La commune de Horbourg-Wihr dispose d’écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace.

DPE : D (194 kWh/m²/an)
GES : D (34 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 170 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2100 € et 2890 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr