191 000 €
Sous compromis
COLMAR
Descriptif: EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez en exclusivité cet appartement aux volumes généreux, réparti sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, découvrez un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une agréable cour privative.
À l'étage, un dégagement dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès par une trappe, à des combles offrant un espace de stockage appréciable.
Côté annexes, le bien dispose également d'un garage privatif d'environ 21 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2019, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.
Les dépenses actuelles en gaz et en électricité s'élèvent à environ 1 826 € par an.
La ville de Colmar offre toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles. Elle bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau Trace, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers.
Prix de vente : 191 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Freddy HANNE - 06.86.23.00.64 - freddy.agenceifk@gmail.com
Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com
DPE : D (207 kWh/m²/an)
GES : D (42 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 195 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1640 € et 2260 €
Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 3
Nombre de lots total : 2
Pas de procédure en cours
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Date de réalisation du DPE : 20/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Agent
06 86 23 20 64
