Vente - Maisons - FORTSCHWIHR - 68320

FORTSCHWIHR – Maison avec gîte indépendant

Disponible à la vente

FORTSCHWIHR

Descriptif: AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.

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FORTSCHWIHR – Maison avec appartement indépendant

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Fortschwihr, cette maison individuelle construite en 1999 développe environ 150 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 706 m².

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², réunit le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace, convivial et fonctionnel, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un garage double motorisé, une cave, une chaufferie et un appartement indépendant d'environ 59 m² équipé de sa salle d'eau. Cet espace pourra accueillir un proche, être dédié à une activité professionnelle ou répondre à un projet locatif.

À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec soin. Le jardin est entièrement clôturé et paysagé. Une terrasse d'environ 50 m², une piscine hors-sol et un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La chaudière au gaz a été remplacée récemment.

À seulement quelques minutes de Colmar, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel recherché de Fortschwihr. Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, fonctionnel et prêt à vivre, avec l'atout supplémentaire d'un appartement indépendant.

Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement.

DPE : D (XX kWh/m²/an)
GES : D (XX kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : XX kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : XX kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre XX € et XX €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :


Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr