Vente - Maisons - ANDOLSHEIM - 68280

Andolsheim maison accolée en triplex avec jardin

Disponible à la vente

ANDOLSHEIM

Descriptif: L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, cette charmante maison accolée, édifiée sur 3 niveaux d'habitation, bénéficiant d'une belle terrasse et d'un très agréable jardin.

Descriptif du bien :

- L'entrée se fait par un niveau en entre-sol où se trouvent un bureau (ou salon), une chambre, un dressing, un douche, un wc, un débarras.
- Le premier étage est consacré au séjour, ouvert sur cuisine et à une spacieuse terrasse bois depuis laquelle on accède à un très extérieur.
- Le deuxième étage se compose d'une salle de bain et de deux chambres.

Le tout est entretenu et en bon état général.

Il n'y a pas de vis-à-vis sur le jardin.

Mode de chauffage : PAC AIR / AIR, installée en 2012.
Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermo-dynamique.
Porte d'entrée, fenêtres et vélux en très bon état.

DPE : C (147 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 64 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1120 € et 1570 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier