Vente - Appartements - COLMAR - 68000

Colmar Maraîchers : T2 loué avec terrasse, parking et cave

Disponible à la vente

COLMAR

Descriptif: EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

IDÉAL INVESTISSEURS !

L’Agence IFK vous propose à la vente ce 2 pièces de 36,63 m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, au sein du quartier maraîchers à Colmar.

L’appartement est actuellement loué et vendu occupé, avec une échéance du bail au 01/06/2027 (renouvelable).

Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC.

En complément, une place de parking et une cave.

Chauffage gaz individuel, Volets roulants électriques.

Les + :
- Lumineux
- Dernier étage
- Terrasse sud/est
- Parking privatif
- Cave
- Quartier calme et recherché
- Résidence de 2006
- Proximité immédiate des commodités et transports

Prix de vente : 114.000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : D (43 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 196 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1120 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 24 sur 2 bâtiments
Nombre de lots total : 74 sur 2 bâtiments
Montant des charges : 65 € par mois, dont environ 44 € récupérables.
Pas de procédure en cours

Pour plus d’informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr