Vente - Maisons - FORTSCHWIHR - 68320

Fortschwihr Maison de 92m² sur 3.02 ares

Disponible à la vente

FORTSCHWIHR

Descriptif: EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK !
Située à Fortschwihr dans un endroit calme, entre Colmar et Neuf-Brisach, découvrez cette maison d’environ 91 m² ne nécessitant aucun travaux.
Dès l’entrée, la maison offre une configuration fonctionnelle et bien pensée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un garage ainsi qu’une pièce pouvant facilement être aménagée en buanderie ou espace de rangement.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Un WC indépendant ainsi qu’un placard mural complètent ce niveau.

Au dernier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 ares, avec terrasse, carport, abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un garage supplémentaire vient compléter les prestations.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

DPE : classe D.
Les + du bien :
• Aucun travaux à prévoir
• 3 chambres
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Garage + carport
• 2 places de parking privatives
• Terrasse et terrain d’environ 3 ares
• Abri de jardin
• Situation recherchée entre Colmar et Neuf-Brisach
• Proximité des commodités et des axes autoroutiers
Une maison fonctionnelle, complète et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat.

Commodités à Fortschwihr :

Écoles maternelle et élémentaire
Collège
Supermarché / commerces de proximité
Station-service
Coiffeurs
Bibliothèque
Restaurants
Transports en commun vers Colmar et les communes voisines
Nombreux services et commerces à proximité

Prix de vente : 276 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur



DPE : D (172 kWh/m²/an)
GES : D (34 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 159 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1510 € et 2080 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025






Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr