Vente - Appartements - KAYSERSBERG VIGNOBLE - 68240

KIENTZHEIM : T4 DE 81 m² AVEC TERRASSE, GARAGE, PARKING ET CAVE

Disponible à la vente

KAYSERSBERG VIGNOBLE

Descriptif: EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK !

Dans le charmant village de Kientzheim, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,86 m² au sein d’une ancienne bâtisse rénovée en 2013.

Situé au 2ème étage, il offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement. Il se compose comme suit :

- Une entrée avec placards,
- Une agréable pièce de vie de 22m²,
- Une cuisine équipée indépendante,
- 2 chambres d’environ 11m² chacune, ainsi qu’une pièce type bureau/dressing de 8m²
- Une salle de bains avec baignoire et fenêtre.

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur les vignes, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Le bien dispose de nombreuses annexes :

• Un garage privatif, équipé d’une prise électrique et d’une lumière ;
• Une place de parking extérieure privative ;
• Une cave privative ;
• Un local à vélos communs

Fenêtre double vitrage à isolation renforcée
Chauffage individuel gaz par radiateurs

Vous souhaitez visiter cet appartement situé au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et dans un environnement calme ?
Contactez Mme Aline TANTET au 07 85 96 27 01 ou par mail : aline.agenceifk@gmail.com

Kientzheim bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur du vignoble alsacien, avec plusieurs commerces et services de proximité. Les autres commodités sont également accessibles en quelques minutes sur Kaysersberg. À 15mn en voiture de Colmar et l’accès rapide à l’autoroute A35.

Prix de vente : 249 500 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

DPE : C (124 kWh/m²/an)
GES : C (24 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 115 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 060 € et 1 480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 13
Nombre de lots total : 49
Montant des charges : 343.91 € / trimestre
Pas de procédure en cours

Photos supplémentaires, vidéo de présentation et diagnostics disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr