294 000 €
Disponible à la vente
FORTSCHWIHR
Descriptif: AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition.
Nous parlons allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien.
De l'espace, de la lumière et un vrai potentiel : cette maison de 1994 est implantée sur un terrain de 8.75 ares, dans un village recherché aux portes de Colmar.
Au rez-de-chaussée (87 m²): possibilité de vivre de plain-pied :
Une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur le salon-séjour. Dans le prolongement, une véranda ouverte d'environ 30 m² donne sur le jardin et sa vue dégagée. Ce niveau accueille également une chambre de 14 m², une seconde pièce de 7 m² (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau – buanderie, un WC.
À l'étage :
Un palier généreux à aménager en salon ou en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, environ 110 m² de possibilités :
Une pièce de 30 m² à utiliser en salle de jeux ou en pièce à vivre, un garage pouvant accueillir 3 voitures et des espaces de rangement avec points d'eau.
Informations diverses :
• Chauffage gaz à condensation par radiateurs + PAC air-air dans le séjour
• Fenêtres double vitrage et volets électriques
• Arrosage automatique
• DPE classé C
Des travaux sont à prévoir : l'occasion de mettre cette maison à votre goût.
Un cadre de vie pratique
Fortschwihr offre toutes les commodités du quotidien : école maternelle et élémentaire, collège, périscolaire et petit supermarché à proximité.
Prix de vente : 294 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 124 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 840 € et 2 560 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence IFK – 2 agences à votre service
HORBOURG-WIHR : 75 Grand'Rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.
Date de réalisation du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2560€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Agent
06 62 84 30 42
