Location - Maisons - ANDOLSHEIM - 68280

Andolsheim : Maison de 165m² avec 5 chambres, sous-sol, garage et jardin

Disponible à la location

ANDOLSHEIM

Descriptif: Merci de privilégier un premier contact par mail !

Située à Andolsheim, à proximité immédiate de Colmar et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A35, nous vous proposons à la location cette spacieuse maison individuelle rénovée de 165m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Offrant de beaux volumes et cinq chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :
• Une grande entrée desservant les différentes pièces de vie ;
• Un double salon-séjour lumineux ;
• Une cuisine indépendante et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), complétée par un cellier et ouverte sur un agréable espace pouvant accueillir la salle à manger, avec un accès direct vers l'extérieur.
• Une première grande chambre ;
• Une première salle de bains avec baignoire, double vasque et emplacement MAL ;
• Un WC indépendant.

À l'étage :
• Un vaste dégagement ;
• Quatre chambres ;
• Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC ;
• Un espace grenier idéal pour le stockage.

En complément, la maison dispose :
• D'un sous-sol complet accessible directement depuis la maison et depuis le jardin ;
• D'un garage privatif ;
• D'une place de stationnement privative ;
• D'un agréable jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours

Chauffage et ECS : chaudière fioul, chauffage par radiateurs
Une isolation extérieure de la maison a été réalisée

Disponible tout de suite

Pour plus d'informations ou afin de planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE

• Loyer hors charges : 1318€
• Provision sur charges avec régularisation annuelle : 32€ par mois (comprenant l’entretien de la chaudière et la taxe sur ordures ménagères)
• Loyer charges comprises : 1350 €

• Dépôt de garantie : 1318 €
• Honoraires d’agence : 1318 € (dont 359,45€ pour l’état des lieux d’entrée)

DPE : D (151 kWh/m²/an)
GES : D (46 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 148 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3170 € et 4340 €
Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Référence de l’annonce : 24119

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr